Споры по строительным подрядам сегодня складываются чуть ли не в отдельную категорию судебных споров. И основных проблем тут две: во-первых, заказчик и подрядчик изначально не могут договориться о предмете договора – каждый подразумевает что-то свое; а, во-вторых, на стадии судебного разбирательства встает вопрос о качестве экспертизы.
Суд, в силу специфики споров, не может самостоятельно оценить ни предмета экспертизы, ни компетентности привлеченных экспертов. В результате выходят почти курьезные судебные решения, которые, в то же время, влекут за собой вполне ощутимые убытки для подрядчиков.
Кроме того, в последнее время появилась «новая» практика экспертизы, когда специалист не выезжает на место, чтобы оценить объект в наутре, а руководствуется исключительно документацией, которая, как говорилось выше, может не соответствовать реальности.
РЕКОМЕНДАЦИИ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ:
✔️Привлекать юриста на самых ранних стадиях договоренностей, который поможет четко определить предмет и объект договора, права и обязанности сторон, важные для исполнения договора обстоятельства.
✔️Фиксировать всеми возможными способами все отступления от согласованной сметы, сроков и условий договора.
✔️Не доводить дело до суда и экспертизы, пытаться решить спор переговорами между заказчиком и подрядчиком. Если нужно, воспользоваться услугой медиации.
